¿Cómo funciona una hipoteca revertida?

Tabla de contenidos:

1. ¿Cómo funciona una hipoteca revertida?
2. ¿Qué interés tiene una hipoteca inversa?
3. ¿Qué banco da hipoteca inversa?
4. ¿Qué pasa con los herederos en la hipoteca inversa?
5. ¿Cómo calcular la hipoteca que nos pueden conceder los ingresos?
6. ¿Cómo obtener una hipoteca?
7. ¿Cuál es la hipoteca indicada para mi primera vivienda?
8. ¿Cómo influye el índice de hipotecas en la cuota de las hipotecas variables?

¿Cómo funciona una hipoteca revertida?

La hipoteca inversa, también llamada hipoteca revertida o reversible, le permite convertir una parte de la amortización acumulada sobre la hipoteca de su vivienda (equity, en inglés) en dinero en efectivo sin tener que vender su casa ni pagar facturas mensuales adicionales.

¿Qué interés tiene una hipoteca inversa?

Los intereses de las hipotecas inversas son más altos que los de las tradicionales, rondando el 5% de media. A cambio, no se exige disponer de unos ingresos mínimos y el único aval requerido es demostrar que efectivamente se es el propietario del inmueble.

¿Qué banco da hipoteca inversa?

Banco Santander A día de hoy el único banco que ofrece hipotecas inversas es el Banco Santander. La hipoteca inversa del Banco Santander es posible gracias a una reciente alianza con Mapfre. Los bancos temen que los herederos no paguen la deuda o rechacen la herencia y se tengan que quedar con la vivienda en propiedad.

¿Qué pasa con los herederos en la hipoteca inversa?

Si los herederos deciden quedarse con la vivienda, deberán saldar las deudas con dicha entidad bancaria. Para liquidar esta deuda deberán devolver todo el importe de la deuda. Si no disponen del importe de la carga en ese momento podrán contratar una hipoteca corriente por esta cuantía.

¿Cómo calcular la hipoteca que nos pueden conceder los ingresos?

Para calcular la hipoteca que nos pueden conceder los ingresos van a ser un factor determinante, al igual que los ahorros, ya que deberemos disponer aproximadamente del 30% del valor del inmueble para que nos concedan el préstamo.

¿Cómo obtener una hipoteca?

Si tenemos dinero ahorrado, fondos de inversión u otro tipo de producto financiero que se pueda pignorar, las posibilidades de obtener la hipoteca aumentan. Igual ocurre si firman avalistas solventes y con patrimonio o podemos aportar una doble garantía inmobiliaria (que se hipotecaria en parte).

¿Cuál es la hipoteca indicada para mi primera vivienda?

La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si va a comprar su primera vivienda, esta puede ser la hipoteca indicada para usted porque los requisitos no son tan estrictos como los de otros préstamos. ¿Soy elegible?

¿Cómo influye el índice de hipotecas en la cuota de las hipotecas variables?

La relación entre hipotecas y Euríbor influye en la cuota de las hipotecas variables debido a que el índice fluctúa. Por tanto, cada vez que nos toque revisión del préstamo cada 6 o 12 meses, el banco recalculará nuestra cuota mensual en función del último valor alcanzado por el Euríbor.